Instandsetzung der Tiefgarage Rennebergstraße, Köln
Planung und Begleitung der Instandsetzungsmaßnahme in der Tiefgarage
Art des Bauwerks
- Geschlossene Tiefgarage unterhalb einer Hofkellerdecke
(teilweise Fertigteilkonstruktion, z.T. gedämmt) - Ende 1970 erbaut
- Angeschlossen an einen Gebäudekomplex
- Öffentliche und private Nutzung
- Hofkellerdecke teilweise überbaut, teilweise frei bewittert
Problematik/IST-Zustand
- Gravierende Feuchtigkeitsschäden, speziell im
Bereich der Bewegungsfugen der Hofkellerdecke - Unebenheiten des Fahrbahnbelags innerhalb der TG
- Betonabplatzungen, freiliegende Bewehrung an
tragenden Elementen vorhanden - Kiesnester und Lufteinschlüsse
- Abdichtung wies handwerkliche und konstruktive
Mängel (gem. Gutachten) auf - Gutachten zur Abdichtung der Hofkellerdecke lag bereits vor (extern)
Beauftragung
Bauwerksuntersuchung
- Sichtprüfung
- Bohrkernentnahme
- Bestimmung des Aufbaus der Bodenplatte
- Bauteilöffnungen (Zustand der Bewehrung)
- Betondruckfestigkeit
- Carbonatisierungstiefe
- Chloridanalyse
- Überprüfung von Fugenmaterial auf Polychlorierte
- Biphenyle (PCB)
Nachberechnen der Statik (extern)
Einschätzung des Brandschutzes (extern)
Klärung eines Zusammenhangs zwischen Schäden
an Betonbauteilen und Mängeln an der Abdichtung
Erarbeitung einer Handlungsempfehlung
- Auswertung der Laborergebnisse
- Zusammenführen der Ergebnisse der verschiedenen Fachplaner/Gutachter
- Erstellen eines Berichts für den Bauherren, inkl.:
- Fotodokumentation
- Verortung der Probestellen
- Tabellarische Zusammenfassungen der
Untersuchungsergebnisse - Schriftliche Ausarbeitung zur weiteren
Verfügung des Bauherrn - Erstellung einer Grobkostenschätzung als
Orientierung für den Bauherrn
Grundlagenermittlung
Vor- und Entwurfsplanung
- Instandsetzungskonzept Hofkellerdecke
- Bestimmung der Nutzungsklasse, Rissklasse und Bauweise 2b
- Wärmedämmschicht
- Varianten der Lastverteilungsschicht/Nutzschicht
- Gefälleplanung
- Entwässerung
- Anschluss an aufgehende Bauteile
- Fugenausbildung
- Abläufe, Abkantungen und Durchdringungen
Instandsetzungskonzept Tiefgarage
- Sanierung der Bodenplatte
- Beschichtung der Wände, Stützen, Decken und
Unterzüge - Bodenabläufe
- Schutz von Stützensockeln
– Bauablauf: Unterteilung in Bauabschnitte sowie
Erstellung eines Bauzeitenplans
– Instandhaltung, Wartungs- & Reinigungsintervalle
– Kostenberechnung auf Grundlage des ermittelten
Bauwerkszustandes
- Erstellung des Leistungsverzeichnisses
- Erstellung eines Preisspiegels
- Ausführung
- Bauoberleitung
- Örtliche Bauüberwachung
Ausführungsplanung
Vorbereitung und Mitwirkung bei der Vergabe:
- Erstellung des Leistungsverzeichnisses
Erstellung eines Preisspiegels
Ausführung
- Bauoberleitung
- Örtliche Bauüberwachung
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