Instandsetzungskonzept Rathaus Galerie, Dormagen 2022-2025
Erstellung des Instandsetzungskonzept der Tiefgarage in der Rathausgalerie, Dormagen
Art des Bauwerks
- Großgarage mit 2 Parkdecks
- Nettofläche: ca. 12.000 m²
- Baujahr: 1994
- Stahlbetonkonstruktion in Stahlbetonskelettbauweise
- In Teilbereichen als Parkrampe mit einem 5 % Gefälle
ausgebildet - Bestehend aus einer Hauptgarage (UG1 und 2) und einer
Nebengarage (UG1)– Belagsaufbau:
Nebengarage UG1: Beton / Estrich
Hauptgarage UG1: Gussasphalt, Abdichtung, Beton
Hauptgarage UG2: Gussasphalt auf Trennlage
Problematik/IST-Zustand
- Augenscheinliche Schäden der Bausubstanz
- Stark fortgeschrittene Karbonatisierung statisch
relevanter Stützen - Wasserschäden
- Betonabplatzungen
- Großflächige Rissbildung
- Unterschiedlicher Belagsaufbau
- Stark variierende Schichtdicke des Asphaltaufbaus
Beauftragung
Bauwerksuntersuchung
- Bestandsaufnahme
- BWU-Bericht
- Grobkostenschätzung
3D-Scan der Tiefgarage
- Darstellung des Grundrisses und Schnitten
- Risskartierung
- Topografie
- Massenermittlung
Statische Einschätzung (extern)
- Tragfähigkeit des Bauwerkes inkl. Bodenplatt
- Prüfung und Stellungnahme zu Rissen sowie
zur Sanierung der Dehnfuge
Vor- und Entwurfsplanung
- Instandsetzungskonzept mit Variantenvergleich:
zwei Varianten für das UG1 der Nebengarage
drei Varianten für das UG1 der Hauptgarage
drei Varianten für das UG2 der Hauptgarage
Ausführungsplanung
- Auswahl der Instandsetzungsprinzipien
- Detailplanung Schutz und Instandsetzung
- Bauabschnittsplanung
- Projektzeitenplan
Vorbereitung und Mitwirkung bei der Vergabe.
