Parkhaus AURUM, Köln
Sanierung des Parkhauses AURUM in Köln, 2020-2022
Art des Bauwerks
- Tiefgarage mit zwei Parkebenen
- Jede Parkebene separat befahrbar
- Angeschlossen an einen Bürogebäudekomplex
- Keine öffentliche Nutzung
- Hofkellerdecke teilweise überbaut, teilweise frei bewittert (Freideck)
Problematik/IST-Zustand
- Feuchtigkeitsschäden und Risse an der Deckenunterseite der Hofkellerdecke
- Betonabplatzungen
- Freiliegende Bewehrung; Korrosion
- Zu geringe Betondeckung; in Teilbereichen der Wand-/Deckenflächen liegt die Bewehrung teils flächig frei
- Undichte Entwässerungsrohre sowie verrostete/verschmutzte Abläufe
- Schäden im Gefälleestrich
- Umfassende Sanierungen sowie Neugestaltung des Innenhofes geplant
Beauftragung
- Bauwerksuntersuchung
- Sichtprüfung
- Entnahme von Bohrkernen
- Bestimmung des Aufbaus der Bodenaufbauten
- Bestimmung der Haftzugfestigkeiten
- Betondruckfestigkeit
- Bauteilöffnungen (Zustand der Bewehrung)
- Karbonatisierungstiefe
- Chloridanalyse
- Auswertung der Laborergebnisse
- Formulierung einer Handlungsempfehlung unter Berücksichtigung aller Faktoren
- Erstellen eines umfangreichen Berichts für den Bauherrn inkl. Fotodokumenation, Verortung der Probstelle, Untersuchungsergebnisse, schriftlicher Ausarbeitung zur weiteren Verfügung des Bauherrn
- Erstellung einer Grobkostenschätzung
- Vor- und Entwurfsplanung
- Erstellung eines Abdichtungskonzeptes
- Gefälleplanung
- Entwurf für den Belagsaufbau
- Detailplanung der Anschlüsse, Schichtenaufbau der Abdichtung, Belagsaufbau, Betoninstandsetzung
- Risssanierung, Stützensanierung
- Auswahl geeigneter Oberflächenschutzsysteme
- Ausführungs- und Genehmigungsplanung
- Ausarbeitung der Vor- und Entwurfsplanung
- Abbruch des Aufzuges und des Aufzugschachtes in STahlbauweise in Achse 1/E-F, Haus 13
- Sanierung der Entwässerung
- Sanierung der Stahlbetonkonstruktion:
- Partielle Betoninstandsetzung an Decken, Unterzügen, Wänden und z.T. an Stützensockeln
- Linienartige Betoninstandsetzung der Stützensockel / Abdichten der Stützensockel
- Erhöhung der Betonüberdeckung der Bewehrung
- Herstellung von Fugen durch wasserdichte Fugenprofile
- Beschichtung der Bodenplatte durch ein Oberflächenschutzsystem OS-8
- Herstellung von Parkpaletten und Fußgängerrampen
- Ausschreibung und Mitwirkung bei der Vergabe
- Erstellung des Leistungsverzeichnisses für Abbrucharbeiten sowie die komplette Betoninstandsetzungsmaßnahme
- Erstellung eines Preisspiegels
- Ausführung
- Bauoberleitung
- Örtliche Bauüberwachung
